“Desarrollo habitacional preventivo en Mendoza – Instituto de Vivienda Social”

Resumen

La investigación está dirigida al estudio de las causas determinantes del desarrollo conflictivo del
hábitat popular en el gran Mendoza y centros urbanos de la provincia, manifestado en la toma
compulsiva de tierras, edificaciones y viviendas desocupadas por familias en situaciones críticas
de vivienda. Abarcada la problemática, la investigación prosigue con la formulación de
directrices para el establecimiento de políticas socio-habitacionales preventivas de la
conflictividad habitacional, de aplicación por los organismos de gobierno, las organizaciones no
gubernamentales y las entidades de vivienda de base comunitaria.
Como base conceptual de las políticas habitacionales se profundiza sobre el concepto de
vivienda digna, en función de los requerimientos básicos de habitabilidad humana y los recursos
propios de las comunidades con necesidades básicas no satisfechas de vivienda y la asistencia
externa, técnica y financiera, necesaria para alcanzar soluciones habitacionales sostenibles.
La situación actual muestra: i) una permanente repetición de situaciones conflictivas, producto de
asentamientos ilegales en situación de carencia; ii) los desalojos forzosos en ocupaciones
ilegales de bienes inmuebles y la carencia de políticas públicas que prevean la extensión de las
áreas residenciales, haciendo asequible el acceso a la tierra para las familias de bajos ingresos:
iii) el insuficiente desarrollo de la capacidad de los gobiernos municipales para atender la
problemática habitacional en forma preventiva.
Por tanto existe la necesidad imperiosa de contribuir desde el área de investigación académica
a la solución al problema y el compromiso de las universidades frente a las problemáticas
sociales agudas
Los objetivos generales han sido: planificar el desarrollo habitacional de manera previsible y
anticipatoria a las necesidades de espacio habitable digno, acorde con el crecimiento
poblacional vegetativo y aportes migratorios, además de colaborar con actores públicos y
privados responsables de la gestión habitacional y contribuir al esclarecimiento del ejercicio del
derecho de las comunidades a la habitabilidad en condiciones de decencia y equidad social.
Asimismo se pretende promover el acceso a la vivienda social no discriminatoria en morfología,
dimensiones y condiciones de habitualidad.
Se realizaron mesas de trabajo preparatorias con el IPV y otros actores comprometidos con el
proyecto como las cooperativas de vivienda y se formularon las técnicas a utilizar para
elaboración de diagnósticos y pronóstico de la situación habitacional tratada. Se formularon
lineamientos estratégicos, conceptuales y metodológicos.de políticas habitacionales de carácter
preventivo y directrices propositivas.
Los beneficios del proyecto transfieren a las comunidades y personas afectadas por la crisis
habitacional y a la sociedad en general, al reducirse las diferencias en la calidad residencial de
los distintos estratos socio-económicos de la población provincial. También a las instituciones
públicas y privadas y comunitarias involucradas en la gestión del hábitat social para la mitigación
de los conflictos socio-habitacionales, producto de la actual falta de políticas preventivas
Los documentos e instrumentos básicos se transfieren a la Cátedra e Instituto de Vivienda Social
y otras unidades académicas de la Universidad de Mendoza como así también a las redes
académicas y de organizaciones solidarias de hábitat y vivienda.