Internos
Cátedras Virtuales
Preuniversitarios
WebMail
Repositorio
Diplomatura en Administración de Fideicomisos y Consorcios Inmobiliarios – Primera Edición 2026 (inscripción online abierta)
Presentación
La Diplomatura en Administración de Fideicomisos y Consorcios Inmobiliarios se genera por la detección de una necesidad en el área de los desarrollos inmobiliarios durante todo su iter de desarrollo, que puede ser atendida académicamente desde la Universidad con rigor científico, disciplinar y metodológico.
Se parte de la base de que tanto el fideicomiso -como patrimonio separado- como el Consorcio de Propietarios -como persona jurídica- comparten un concepto analogado común: la gestión de un patrimonio o conjunto de bienes en interés ajeno, realizada por un administrador, que requiere una especializada formación técnica.
La necesidad de formación sistemática de profesionales de alto nivel en esta temática, aparece como una tarea impostergable en la etapa actual de la dinámica de los emprendimientos y desarrollos inmobiliarios referidos a los fideicomisos, la propiedad horizontal general y la especial vinculada a los denominados conjuntos inmobiliarios.
La Propiedad Horizontal ha tenido un importante desarrollo y consolidación sobre todo a partir de la Ley 13.512, y especialmente, desde la sanción del Código Civil y Comercial que la incorpora como derecho real autónomo sobre cosa propia. La unificación de la legislación civil y comercial (2015), ha reconocido al consorcio de propietarios en la categoría de persona jurídica privada, encontrando al administrador como uno de sus órganos esenciales junto con la asamblea y el consejo de propietarios. Por su parte, el contrato de fideicomiso se presenta en la actualidad como un vehículo altamente utilizado por los desarrolladores inmobiliarios para la captación de fondos necesarios para llevar a cabo los emprendimientos inmobiliarios, con diversas finalidades. Se hace necesario dotar a los fiduciarios de herramientas idóneas para una mejor administración del patrimonio fiduciario en vistas a la consecución de sus fines, con idoneidad técnica y seguridad jurídica.
La administración de estos emprendimientos inmobiliarios se torna cada día más compleja teniendo en cuenta, además de las innovaciones regulatorias, su envergadura que requieren de la actuación de consorcios y sub consorcios, no solo de la Propiedad Horizontal general, sino también de las diversas urbanizaciones especiales que conforman los conjuntos inmobiliarios. La diversidad de atribuciones asignadas al administrador y al fiduciario por el Código Civil y Comercial y los reglamentos y contratos base son cada vez más complejos, requieren de una formación integra y multidisciplinaria. Es por ello que la incorporación de conocimientos especializados sobre temas de derecho privado, contables, laborales, impositivos, técnico-constructivos y el desarrollo de habilidades blandas para la resolución de conflictos, entre otros, contribuyen al fortalecimiento y sostenimiento del sistema de administración de intereses ajenos, procurando una gestión eficaz, eficiente y de calidad, a salvo de responsabilidades civiles, penales, tributarias, laborales, etc.
El desafío planteado traduce la necesidad de efectuar un análisis integral y complejo del sistema de los conjuntos inmobiliarios durante todo su iter de constitución y vigencia, a través de un enfoque integrativo e interdisciplinario.
Se procura, en definitiva, dotar de herramientas y conocimientos especializados y actuales, vinculados a la administración fiduciaria y consorcial.
Caracterización General
Formación Continua. Diplomatura
- Denominación del Diploma: Diploma en Administración de fideicomisos y consorcios inmobiliarios
- Edición: primera
- Modalidad: virtual sincrónica
- Plataforma: Zoom Meeting Pro
- Duración: 6 meses
- Carga horaria. 5 créditos – Se incluyen horas de interacción pedagógica durante el cursado sincrónico y horas de trabajo de los/las estudiantes y otras actividades complementarias en la cátedra virtual.
- Cursado: martes de 16.00 a 18.00
- Cupos: mínimos y máximos
- Organización: Universidad de Mendoza – Sede Río Cuarto y Posgrado y Formación Continua de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales – Consultas e inscripciones a info.riocuarto@um.edu.ar
Requisitos de admisión
El requisito básico para lograr la condición de aspirante a realizar las Diplomaturas en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de Mendoza es haber concluido los estudios secundarios y ser acreedor del título secundario correspondiente o tener aprobado lo dispuesto en la reglamentación vigente respecto de los mayores de 25 años que, sin título universitario, aspiran a ingresar a la Universidad, de acuerdo con lo dispuesto por el art. 7 de la Ley 24.521.
Destinatarios prioritarios:
· profesionales de distintas disciplinas, entre las que se citan las relacionadas con la administración, el Derecho en general (abogacía y escribanía), las ciencias económicas y afines.
· profesionales de otras carreras y actividades vinculadas con el rubro inmobiliario (Profesionales Corredores Públicos e Inmobiliarios, Martilleros Públicos, Arquitectos, Ingenieros Civiles, Licenciados y Tec. En Higiene y Seguridad)
· empleados de fideicomisos y consorcios que acrediten haber concluido la educación secundaria.
· estudiantes avanzados de la carrera de abogacía, escribanía, contador, administración, corredor inmobiliario, martillero público, arquitectura, Tec. Higiene y seguridad
Inscripción y selección
La inscripción a la Diplomatura se formaliza completando el formulario de preinscripción on-line y adjuntando la documentación que se detalla a continuación:
- documento de identidad escaneado (anverso y reverso), en formato pdf,
- Título secundario o de grado escaneado (anverso y reverso), en formato pdf o certificado de título en trámite, en caso de corresponder
- en caso de solicitar una beca deberá acompañar la documentación fehaciente que avale su pedido.
La condición de estudiante se adquiere al momento de la inscripción y culmina cuando finaliza la Diplomatura, momento a partir del cual es diplomado/a. La condición de estudiante se pierde: 1) si decide abandonar la Diplomatura informando por escrito a la Secretaría de Posgrado correspondiente a efectos de interrumpir sus obligaciones académicas y arancelarias; 2) si es dado de baja por no cumplir con las obligaciones académicas y/o arancelarias establecidas en Universidad.
Autoridades
- Dirección: Luciano Miguel Cocorda y Martha Linares
- Asistencia virtualidad: Abel Maceratesi
Cuerpo Académico
Presentamos la nómina de profesores de la Diplomatura, ordenada alfabéticamente por apellido:
Alvarado, Juan Manuel
Ariet, Paula
Esper, Mariano
Farrell, Alfio
Gossuin, Jorgelina
Gullé, Carla
Imberti, Mercedes
Linares, Martha
Linares, Verónica
Linares, Verónica
Negroni, Laura Negroni (ML)
Olivera, Marcelo
Regadío, Eduardo
Santoni, Rolando
Scmitt, Silvina
Villarreal, Claudia
Yaremczuck, Ivan
Plan de Estudios
La Diplomatura se organiza en torno a tres (3) módulos que son de formación teórico- práctica en los que se desarrollan diversos temas del ámbito de la administración de consorcios, con la pretensión de actualizar a los alumnos en el conocimiento profundizado de los considerados más significativos desafíos de la temática y un tercer módulo que está integrado por cinco (5) talleres.
Módulo I: Marco regulatorio
Eje temático 1
- El iter constitutivo de los conjuntos inmobiliarios. El fideicomiso como herramienta de seguridad jurídica durante el estado de prehorizontalidad.
- La propiedad horizontal común y especial. Marco normativo
- Propiedad Horizontal Especial
- El Reglamento de Propiedad Horizontal
- Objeto del Derecho Real de Propiedad Horizontal
- Derechos y Obligaciones de los propietarios.
Eje temático 2
- El consorcio
- Administrador
- Asambleas
- Régimen de mayorías: Concepto de mejora y de obra nueva
- Concejo de propietarios
- Instrumentos y contratos usuales del Fideicomiso y del Consorcio
Eje temático 3
- Gastos y contribuciones
- Libros del fideicomiso y del Consorcio
- Aspectos laborales
- Aspectos Impositivos
Eje temático 4
- Los derechos del consumidor y la propiedad horizontal
- El consorcio como ámbito de aplicación de los derechos del consumidor
- Análisis de las distintas relaciones jurídicas que se presentan en el consorcio de propiedad horizontal
- Responsabilidad civil
Eje temático 5
- El proceso de Administración: De la planificación al tablero de control.
- Herramientas para una buena administración.
- Técnicas de actuación profesional.
- Ética profesional
Módulo II: Infraestructura y relaciones interpersonales
Eje temático 6
- Servicios centrales y seguridad del edificio
- Seguridad de higiene.
Eje temático 7
- El perfil y la formación del Administrador
- Organización de la oficina del administrador
Eje temático 8
- Marketing, Gestión Comercial y de Recursos Humanos
- Gestión de Recursos Humanos
- Prevención, gestión y resolución de conflictos
Módulo III – Talleres teórico -prácticos
- Taller de prevención, gestión y resolución de conflictos
- Taller de liquidación de expensas comunes
- Taller de herramientas digitales al servicio de la administración:
- Taller de habilidades blandas al servicio de la administración
- Taller de IA y marketing digital
- Taller de Presentación y defensa de Proyectos: herramientas de gestión de asambleas
- Coloquios – Evaluación Final
Aranceles y becas
La Diplomatura es arancelada a los efectos de garantizar su financiamiento. Los montos de dichos aportes son aprobados por las autoridades de la Universidad de Mendoza.
Los docentes de grado y posgrado de la UM tienen un 50% de beca para realizar la Diplomatura. Se podrán otorgar descuentos especiales a graduados de grado y posgrado UM, a estudiantes de grado y posgrado UM y a quienes integren instituciones con quienes se haya celebrado un convenio.
Requisitos para obtener el Diploma
Para la obtención del certificado de Diplomado se requiere:
- acreditar el 75 % de asistencia a las clases,
- aprobar la totalidad de los módulos que integran el Plan de Estudios,
- aprobar la evaluación final,
- tener cumplidas las obligaciones arancelarias y
- Presentar una nota personal solicitando el Diploma.
- Las Diplomaturas no equivalen a título de grado, posgrado o pregrado.
A los alumnos de la Diplomatura que no cumplan los requisitos, siempre que hubiesen asistido al 75% de las clases, la Universidad de Mendoza les extenderá un certificado de asistencia.
Si la Diplomatura se presenta como Carrera de Posgrado ante la CONEAU, los estudiantes con título de grado que obtuvieron el Diploma, podrán solicitar a las autoridades que se les reconozcan los créditos en las asignaturas que por la temática lo consideren adecuado, siempre que lo autorice la normativa vigente.
Las Diplomaturas no equivalen a título de grado, posgrado o pregrado.
Formación Continua. Diplomatura
- Denominación del Diploma: Diploma en Administración de fideicomisos y consorcios inmobiliarios
- Edición: primera
- Modalidad: virtual sincrónica
- Plataforma: Zoom Meeting Pro
- Duración: 6 meses
- Carga horaria. 5 créditos – Se incluyen horas de interacción pedagógica durante el cursado sincrónico y horas de trabajo de los/las estudiantes y otras actividades complementarias en la cátedra virtual.
- Cursado: martes de 16.00 a 18.00
- Cupos: mínimos y máximos
- Organización: Universidad de Mendoza – Sede Río Cuarto y Posgrado y Formación Continua de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales – Consultas e inscripciones a info.riocuarto@um.edu.ar
El requisito básico para lograr la condición de aspirante a realizar las Diplomaturas en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de Mendoza es haber concluido los estudios secundarios y ser acreedor del título secundario correspondiente o tener aprobado lo dispuesto en la reglamentación vigente respecto de los mayores de 25 años que, sin título universitario, aspiran a ingresar a la Universidad, de acuerdo con lo dispuesto por el art. 7 de la Ley 24.521.
Destinatarios prioritarios:
· profesionales de distintas disciplinas, entre las que se citan las relacionadas con la administración, el Derecho en general (abogacía y escribanía), las ciencias económicas y afines.
· profesionales de otras carreras y actividades vinculadas con el rubro inmobiliario (Profesionales Corredores Públicos e Inmobiliarios, Martilleros Públicos, Arquitectos, Ingenieros Civiles, Licenciados y Tec. En Higiene y Seguridad)
· empleados de fideicomisos y consorcios que acrediten haber concluido la educación secundaria.
· estudiantes avanzados de la carrera de abogacía, escribanía, contador, administración, corredor inmobiliario, martillero público, arquitectura, Tec. Higiene y seguridad
La inscripción a la Diplomatura se formaliza completando el formulario de preinscripción on-line y adjuntando la documentación que se detalla a continuación:
- documento de identidad escaneado (anverso y reverso), en formato pdf,
- Título secundario o de grado escaneado (anverso y reverso), en formato pdf o certificado de título en trámite, en caso de corresponder
- en caso de solicitar una beca deberá acompañar la documentación fehaciente que avale su pedido.
La condición de estudiante se adquiere al momento de la inscripción y culmina cuando finaliza la Diplomatura, momento a partir del cual es diplomado/a. La condición de estudiante se pierde: 1) si decide abandonar la Diplomatura informando por escrito a la Secretaría de Posgrado correspondiente a efectos de interrumpir sus obligaciones académicas y arancelarias; 2) si es dado de baja por no cumplir con las obligaciones académicas y/o arancelarias establecidas en Universidad.
- Dirección: Luciano Miguel Cocorda y Martha Linares
- Asistencia virtualidad: Abel Maceratesi
Presentamos la nómina de profesores de la Diplomatura, ordenada alfabéticamente por apellido:
Alvarado, Juan Manuel
Ariet, Paula
Esper, Mariano
Farrell, Alfio
Gossuin, Jorgelina
Gullé, Carla
Imberti, Mercedes
Linares, Martha
Linares, Verónica
Linares, Verónica
Negroni, Laura Negroni (ML)
Olivera, Marcelo
Regadío, Eduardo
Santoni, Rolando
Scmitt, Silvina
Villarreal, Claudia
Yaremczuck, Ivan
La Diplomatura se organiza en torno a tres (3) módulos que son de formación teórico- práctica en los que se desarrollan diversos temas del ámbito de la administración de consorcios, con la pretensión de actualizar a los alumnos en el conocimiento profundizado de los considerados más significativos desafíos de la temática y un tercer módulo que está integrado por cinco (5) talleres.
Módulo I: Marco regulatorio
Eje temático 1
- El iter constitutivo de los conjuntos inmobiliarios. El fideicomiso como herramienta de seguridad jurídica durante el estado de prehorizontalidad.
- La propiedad horizontal común y especial. Marco normativo
- Propiedad Horizontal Especial
- El Reglamento de Propiedad Horizontal
- Objeto del Derecho Real de Propiedad Horizontal
- Derechos y Obligaciones de los propietarios.
Eje temático 2
- El consorcio
- Administrador
- Asambleas
- Régimen de mayorías: Concepto de mejora y de obra nueva
- Concejo de propietarios
- Instrumentos y contratos usuales del Fideicomiso y del Consorcio
Eje temático 3
- Gastos y contribuciones
- Libros del fideicomiso y del Consorcio
- Aspectos laborales
- Aspectos Impositivos
Eje temático 4
- Los derechos del consumidor y la propiedad horizontal
- El consorcio como ámbito de aplicación de los derechos del consumidor
- Análisis de las distintas relaciones jurídicas que se presentan en el consorcio de propiedad horizontal
- Responsabilidad civil
Eje temático 5
- El proceso de Administración: De la planificación al tablero de control.
- Herramientas para una buena administración.
- Técnicas de actuación profesional.
- Ética profesional
Módulo II: Infraestructura y relaciones interpersonales
Eje temático 6
- Servicios centrales y seguridad del edificio
- Seguridad de higiene.
Eje temático 7
- El perfil y la formación del Administrador
- Organización de la oficina del administrador
Eje temático 8
- Marketing, Gestión Comercial y de Recursos Humanos
- Gestión de Recursos Humanos
- Prevención, gestión y resolución de conflictos
Módulo III – Talleres teórico -prácticos
- Taller de prevención, gestión y resolución de conflictos
- Taller de liquidación de expensas comunes
- Taller de herramientas digitales al servicio de la administración:
- Taller de habilidades blandas al servicio de la administración
- Taller de IA y marketing digital
- Taller de Presentación y defensa de Proyectos: herramientas de gestión de asambleas
- Coloquios – Evaluación Final
La Diplomatura es arancelada a los efectos de garantizar su financiamiento. Los montos de dichos aportes son aprobados por las autoridades de la Universidad de Mendoza.
Los docentes de grado y posgrado de la UM tienen un 50% de beca para realizar la Diplomatura. Se podrán otorgar descuentos especiales a graduados de grado y posgrado UM, a estudiantes de grado y posgrado UM y a quienes integren instituciones con quienes se haya celebrado un convenio.
Para la obtención del certificado de Diplomado se requiere:
- acreditar el 75 % de asistencia a las clases,
- aprobar la totalidad de los módulos que integran el Plan de Estudios,
- aprobar la evaluación final,
- tener cumplidas las obligaciones arancelarias y
- Presentar una nota personal solicitando el Diploma.
- Las Diplomaturas no equivalen a título de grado, posgrado o pregrado.
A los alumnos de la Diplomatura que no cumplan los requisitos, siempre que hubiesen asistido al 75% de las clases, la Universidad de Mendoza les extenderá un certificado de asistencia.
Si la Diplomatura se presenta como Carrera de Posgrado ante la CONEAU, los estudiantes con título de grado que obtuvieron el Diploma, podrán solicitar a las autoridades que se les reconozcan los créditos en las asignaturas que por la temática lo consideren adecuado, siempre que lo autorice la normativa vigente.
Las Diplomaturas no equivalen a título de grado, posgrado o pregrado.